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CONSEILS aux VENDEURS de BIENS ECOLOGIQUES (Prparer la visite d'un ventuel acqureur)

Vous avez franchi les premires tapes de la vente ou de la location de votre bien immobilier cologique : - captage de l'attention d'un acheteur potentiel, - confirmation de son intrt par votre dossier, ou votre contact tlphonique, - prise de rendez-vous pour une visite des lieux. Vous n'allez tout de mme pas le faire caler sur la ligne d'arrive par une visite mal prpare ? Voici quelques conseils qui vous permettront de mettre toutes les chances de votre ct : Le dossier : Ayez porte de main le dossier comportant un plan dtaill, tous les diagnostics et certificats ncessaires (voir page spcifique) ainsi qu'un relev prcis des charges et des travaux effectus. A vous de mettre entre les mains du visiteur ce dossier au moment opportun. La lumire naturelle Lors de la prise de rendez-vous, choisissez l'heure o votre bien est le plus lumineux. Nettoyez vitres et autres baies vitres : car les rayons de soleil le valoriseront toujours. Le jardin Ecologique ou naturel ne veut pas dire "bordlique" : pelouse et alles en ordre, outils rangs ainsi qu'un un entretien minimum, dgagera une impression positive de votre bien ; faites donc cet effort avant de le faire visiter : ramassez le bois mort, laguez certains arbres, dbroussaillez... Rangement Faites disparatre le mobilier de jardin et les objets abms ou hors d'usage qui encombrent le garage, le jardin ou la cave. Rangez aussi tout ce qui trane l'intrieur du logement : CD, dossiers, linge... Mettez-les en cartons dans un dbarras ou la cave, d'ailleurs cela vous avancera pour votre dmnagement. Les travaux : Si les murs de votre logement ne sont pas prsentables, raliser vous-mme ces petits travaux de rafrachissement avant de faire visiter votre bien : pltres, blanchissement des murs, nettoyage ou peinture des plinthes... Si vous faites visiter votre logement pendant ces travaux de remise en forme (ce qui n'est pas conseill), laissez la possibilit au visiteur de faire son tour en toute scurit, pour ses vtements notamment. Soigner l'ambiance Crez une ambiance dans laquelle le futur preneur se sentira bien et dtendu, facilitera largement son coup de coeur (plantes vertes, lumires, atmosphre frache et parfume surtout dans les endroits sensibles. Chauffez correctement en hiver, et arez en t... Si vous n'habitez pas sur place, demandez un ami ou un voisin de venir rgulirement arer les pices qui ne doivent pas sentir le renferm. L'hygine : Signe des temps, l'hygine de la cuisine et des salles d'eau et sanitaires doit tre irrprochable. Vous savez que ces lieux seront scruts, les robinets, fuites et coulements tests... Le tartre ne doit s'y tre invit. Un nettoyage en profondeur des sols du logement est indispensable et les revtements (lige, bois, lino...) en mauvais tat, changs... Accueil Aprs un tour du propritaire, prenez le temps d'inviter vos visiteurs s'asseoir et offrez-leur une boisson. Discuter et rpondre leurs questions dans ces conditions les dtendra et crera un climat propice la ngociation.