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La maison passive est une habitation trs faible consommation qui offre toute l'anne - contrairement une construction de type conventionnelle - une temprature ambiante agrable sans le recours un systme de chauffage (mais avec un simple chauffage d'appoint) et de rafrachissement conventionnel.
Elle allie 2 objectifs :
- rduire au maximum les pertes de thermies,
- optimiser les gains de chaleur.
C'est ainsi que ce type de construction obit certaines normes !
 Rduction des pertes de chaleur
par transmission
Le coefficient de transmission thermique des parois extrieures de la construction doit tre infrieur 0,15 W/ m² et mme 0,10 W/ m²K pour des maisons de type unifamilial.
Le coefficient de transmission thermique des fentres, constitues du vitrage, de son intercalaire et du chssis (Uw) doit tre infrieur 0,8 W/ m²K.
Le facteur solaire des vitrages doit, lui, tre suprieur 50 % afin de pouvoir bnficier de la source d'nergie solaire en hiver.
par ventilation
L'approvisionnement en air frais est alors assur par une ventilation mcanique contrle (VMC) double flux.
L'alimentation et l'extraction mcanique permettent d'optimiser la ventilation suivant les besoins, indpendamment des conditions climatiques extrieures.
Pour rduire les dperditions lies la ventilation, la « maison passive » doit obligatoirement tre quipe d'un rcuprateur de chaleur avec un rendement d'au moins 80 %.
Pour respecter l'objectif d'efficacit nergtique, il est impratif que l'nergie de ventilation soit infrieure ou gale 0,4 Wh par m³ de volume d'air achemin.
L'efficacit thermique du systme de ventilation peut tre amliore par l'usage d'un changeur air/sol (puits canadien ou puits provenal) qui prchauffe en hiver et rafrachit en t l'air neuf en prsentant l'avantage de supprimer les risques de gel de l'eau condense dans l'changeur - rcuprateur.
Les pertes de chaleur par transmission de l'enveloppe sont limites grce une isolation thermique renforce et ce sont plutt les pertes calorifiques par « infiltration » d'air extrieur qui peuvent constituer la principale cause de perte calorifique, d'o l'obligation d'assurer une tanchit sans faille du btiment, murs, portes et fentres.
Cependant, une maison tanche impose de renouveler l'oxygne et d'vacuer le CO, la vapeur d'eau, ainsi que toutes les odeurs et missions cres l'intrieur du btiment (cuisine, et en rgle gnrale, tous les composs organiques volatils).
Une ventilation insuffisante rendrait vite l'air intrieur particulirement malsain pour les habitants, par accumulation d'lments toxiques.
C'est ainsi que l'air extrieur des maisons passives, est souvent prchauff dans un changeur chaleur air/sol (un puits canadien), avant de passer dans le rcuprateur de chaleur de la VMC double flux.
Enfin, il est encore possible d'ajouter un systme de chauffage directement la sortie de l'changeur pour faire l'appoint des dernires thermies ncessaires.
Mais en gnral, le besoin de complment thermique est faible (infrieur 10 W/ m²) et les habitants eux-mmes (qui rayonnent environ 100 W/ h de chaleur corporelle) ainsi que les apports complmentaires des appareils de cuisson, quipements lectriques et lectroniques suffisent au renouvellement d'air temprature constante sans apport complmentaire de chauffage...
Optimisation des gains de chaleur
Le rchauffement gnral a lieu passivement:
- l'utilisation du chauffage solaire passif au travers des fentres ou des faades de verre,
- la chaleur perdue des appareils lectriques et l'habitant.
Avantages
- peu ou pas de problmes d'humidit (sous rserve du bon entretien de la VMC),
- un confort accru grce un meilleur quilibre de la temprature et de l'humidit,
- une meilleure qualit de l'air intrieur,
- des frais de chauffage trs bas (aprs l'amortissement du surcot de dpart),
- cologique, en protgeant les ressources et en mettant peu de CO,
- maintien de la valeur immobilire long terme (sous rserve d'utilisation de matriaux d'isolation durables).
inconvnients
- surcot des installations ncessaires pour atteindre les obligations de la norme,
- si les fentres ou la circulation d'air par ventilation sont mal utilises, tout le bnfice des installations est rduit nant.
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