E-mail


Mot de passe




Fermer cette boîte

--> Inscription <--


Traduire le site :

Critères de choix
Zone saine
Filtration de l'eau
Double-vitrage FE
Triple vitrage
Isolation écologique
Récupération eau pluie
Maison en bois
Maison ossature bois
Maison bioclimatique
Maison passive
Chauffe-eau solaire
Pompes à chaleur
Chaudière à granulés
Poéle de masse
Puit canadien
Chauffage solaire
Peintures non toxique
Photovoltaïque
Eolienne domestique
Rapport géobiologie
Assainissement planté
Epuration boues activées
Toilette sèche intégrée

Acheter / Vendre
Etapes vente immo
Conseils vente immo
Visite des lieux
Compromis Vente
Conseils achat immo
Achat immo sur plan
Délai Rétractation
Frais notaire immo
Hypothèques
Lois Défiscalisation
Promesse vente
Prêt écologique
Simulation prêt immo
Prêt P.A.P immo
Prêt taux 0%
Prêt P.A.S immo
Prêt relais immo
Assurances prêt immo
Pour Déménager
Prime Déménagement
Charges Copropriété
Lexique immobilier

Louer
Bail Location
Etat des Lieux
Conditions Location
Charges Locatives
Règlement Ramonage
Location Gérance

Diagnostics
Mesures surfaces
Diagnostic thermique
Diagnostic amiante
Diagnostic plomb
Diagnostic Gaz
Diagnostic Electrique
Risques Naturels
Diagnostic termites
Diagnostic radon

Divers
Témoignages
Bibliographie
Arnaques Annonces
Litiges construction neuf
Agenda Ecologique
Agenda brocantes
Liens
Publicité

Contact

France-Immo-Express
CONSEILS avant VISITE des LIEUX ACHAT IMMOBILIER ECOLOGIQUE

CONSEILS aux VENDEURS de BIENS ECOLOGIQUES
(Préparer la visite de l'acquéreur)


Vous avez franchi les premières étapes de la vente ou de la location de votre bien immobilier écologique :
- captage de l'attention d'un acheteur potentiel,
- confirmation de son intérêt par votre dossier, ou votre contact téléphonique,
- prise de rendez-vous pour une visite des lieux.

Vous n'allez tout de même pas le faire caler sur la ligne d'arrivée par une visite mal préparée ?

Voici quelques conseils qui vous permettront de mettre toutes les chances de votre côté :

Le dossier :
Ayez à portée de main le dossier comportant un plan détaillé, tous les diagnostics et certificats nécessaires (voir page spécifique) ainsi qu'un relevé précis des charges et des travaux effectués.
A vous de mettre entre les mains du visiteur ce dossier au moment opportun.

La lumière naturelle
Lors de la prise de rendez-vous, choisissez l'heure où votre bien est le plus lumineux. Nettoyez vitres et autres baies vitrées : car les rayons de soleil le valoriseront toujours.

Le jardin
Ecologique ou naturel ne veut pas dire "bordèlique" : pelouse et allées en ordre, outils rangés ainsi qu'un un entretien minimum, dégagera une impression positive de votre bien ; faites donc cet effort avant de le faire visiter : ramassez le bois mort, élaguez certains arbres, débroussaillez...

Rangement
Faites disparaître le mobilier de jardin et les objets abîmés ou hors d'usage qui encombrent le garage, le jardin ou la cave.
Rangez aussi tout ce qui traîne à l'intérieur du logement : CD, dossiers, linge... Mettez-les en cartons dans un débarras ou à la cave, d'ailleurs cela vous avancera pour votre déménagement.

Les travaux :
Si les murs de votre logement ne sont pas présentables, réaliser vous-même ces petits travaux de rafraîchissement avant de faire visiter votre bien : plâtres, blanchissement des murs, nettoyage ou peinture des plinthes...
Si vous faites visiter votre logement pendant ces travaux de remise en forme (ce qui n'est pas conseillé), laissez la possibilité au visiteur de faire son tour en toute sécurité, pour ses vêtements notamment.

Soigner l'ambiance
Créez une ambiance dans laquelle le futur preneur se sentira bien et détendu, facilitera largement son coup de coeur (plantes vertes, lumières, atmosphère fraîche et parfumée surtout dans les endroits sensibles. Chauffez correctement en hiver, et aérez en été... Si vous n'habitez pas sur place, demandez à un ami ou à un voisin de venir régulièrement aérer les pièces qui ne doivent pas sentir le renfermé.

L'hygiène :
Signe des temps, l'hygiène de la cuisine et des salles d'eau et sanitaires doit être irréprochable. Vous savez que ces lieux seront scrutés, les robinets, fuites et écoulements testés... Le tartre ne doit s'y être invité.
Un nettoyage en profondeur des sols du logement est indispensable et les revêtements (liège, bois, lino...) en mauvais état, changés...

Accueil
Après un tour du propriétaire, prenez le temps d'inviter vos visiteurs à s'asseoir et offrez-leur une boisson.
Discuter et répondre à leurs questions dans ces conditions les détendra et créera un climat propice à la négociation.



En savoir plus
sur l'habitat écologique

Nous vous assurons la publication de votre annonce jusqu'à sa vente !

Ecolo ne veut pas forcément dire radin !

Appel à témoignage pour Zone Interdite

Risques Autoconstruction






L'Immobilier-Ecologique
Valotte - 58270 - SAINT BENIN d'AZY - France
Téléphone : de 9h00 à 12h30 et 14h00 à 19h00 du Lundi au Vendredi
06 23 56 97 13
Copyright ©
Sitecom.biz
Tous droits réservés.

Notre annonceur Déco-2000